
삼성반도체 클러스터 바로 앞!
2,018세대 분양 전환형 민간임대
스케일에 놀라고 가격에 반하다!
압도적 입지 / 압도적 가격 / 압도적 조건

계약금 2,000만원부터 (1차)
발코니 확장비 무상
중도금 60% 무이자 지원
대지위치
용인특례시 처인구 남사읍 아곡리 456번지 일원
지역 / 지구
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역
대지면적
82,065.00㎡ (24,824.66평)
건축면적
20,516.00㎡ (6,206.09평)
연면적
289,129.02㎡ (87,461.53평)
건폐율 / 용적률
25.00% / 219.96%
단지규모
지하 2층 ~ 지상 29층 / 15개동
세대수
총 2,018세대
세대면적
49㎡ / 59㎡ / 84㎡
특징
10년 임대 후 분양전환 상품
비고
선착순 공급

수도권 접근이 우수한 교통망
용인 반도체 클러스터의 미래가치
초중고, 남사진위 IC, 어산, 이동저수지, 완장천 둘레길 근접

세계 최대 규모의 반도체 생산벨트
「반도체 클러스터」조성 예정
삼성전자 「첨단 시스템반도체 국가산단」 국토교통부 승인
SK하이닉스 「용인 반도체클러스터 일반산단」 착공

삼성전자 360조원 투자
용인 첨단시스템반도체 국가산단
SK하이닉스 용인 클러스터 1기팹, 2027년 5월 준공 예정

용인시 반도체 클러스터에
482조원 투자 예정, 압도적 규모
최근 10년간 반도체 투자비용 대비 압도적!

용인 반도체 근로자
약 10.7만명 규모 고용효과
화성, 평택, 이천 반도체 주요 도시 대비 압도적인 근로자

세계 최대 규모의
반도체 국가산단 초근접 배후단지
향후 삼성전자 (남사)생활권과 SK하이닉스 (원삼)생활권으로
양분될 입지에 정주성 높은 주거배후단지 多

경강선 연장 · 반도체선
수도권 내륙철도 교통망 개통 계획
사업지 반경 3.5km 남사역 설립 계획
동탄역 1정거장 및 청주공항 접근성 개선


쾌적함에 편리함을 더한 랜드마크
고품격 커뮤니티로 남다른 라이프


남향위주 배치와 넓은 동간 거리
입주민의 휴식 공간을 위해 단지 사이 공동시설 등 계획
단지 안밖으로 친환경적인 녹지환경이 마련되어 쾌적하고 안전한 단지 설계

캠핑 · 바비큐장
야외에서 바베큐의 즐거움을 만끽하며 가족캠핑도 할 수 있습니다.

썬큰가든
자연광을 맞는 채광, 통풍이 뛰어난 개방형 정원입니다.

펫호텔
여행, 출장 등 부재시 반려동물을 맡길 수 있는 펫특화시설입니다.

스마트팜
단지 내에서 식물, 채소를 키울 수 있는 도시농부 텃밭입니다.

시네마
단지 내 입주민 전용 영화관에서 편하게 감상할 수 있습니다.

사우나
주민들에게 편안한 쉼과 휴식을 선사하는 힐링 공간입니다.

실내 골프연습장
마치 필드에 나간 듯 실감나게 365일 골프를 즐길 수 있습니다.

GX룸
단체로 운동, 체험, 강습을 위한 최신 시설이 갖춰집니다.

게임라운지
당구, 탁구 등 가족, 친구, 주민들을 위한 건강 라운지입니다.

주민공동시설
이웃과 함께 모임 및 커뮤니케이션을 위한 공간입니다.

피트니스 센터
다양한 운동기구를 갖추고 건강할 생활을 도모해 드립니다.

회의실
단지 내 커뮤니티와 소통을 위한 공유공간이 조성됩니다.

커뮤니티 요약
수준 높은 라이프 스타일을 누리는 용인 남사 더클러스타 입주민 전용 대형 커뮤니티 시설
캠핑 · 바비큐장 / 썬큰가든 / 펫호텔
스마트팜 / 시네마 / 사우나
실내골프연습장 / GX룸 / 게임라운지
주민공동시설 / 피트니스 센터 / 회의실
49㎡ ·59㎡ · 84㎡
3가지 면적 6가지 타입 공급
대피공간 대체시설 적용으로 혁신설계 광폭발코니
49㎡ A, B type
미니멀한 소형 가구를 위한 감성적인 공간
59㎡ A, B type
공간의 효율성을 극대화한 과학적인 공간
84㎡ A, B type
여유로움과 쾌적함을 높인 프리미엄 공간
인테리어 디자인
모델하우스에 건립된 59 및 84A 타입 사진

용인 남사 더클러스터를
선택할 수 밖에 없는 특장점

반도체클러스터 규모
첨단시스템 반도체 국가산단 VS 용인반도체 클러스터 VS 고덕일반산단
면적 2배, 사업지 4배, 투자규모 3배



'반세권’ 들어보셨나요?
“빈 방 찾습니다” 부르는 게 값된 용인 원삼면 일대
시스템반도체 국가산단 등 추진
용인 처인 땅값·집값 '급등'

확정분양가로 내 집 마련
당 사업지 84타입의 10년 후 확정분양가와 타사 최근 분양상품과 비교 시 타사 분양가 高
힐스테이트 용인마크밸리 총분양가 63,817만원 / @1,920만원
추가비용(발코니확장비, 이자후불제) 5,627만원 발생 + α 유상옵션 별도
물가 상승은 물론 다양한 제도 속에서 신규 분양가의 상승은 불가피
「확정분양가」는, 10년의 분양가 상승분을 프리미엄으로 보답합니다!



각종 세제혜택
장기일반 민간임대의 경우 양도세, 취득세, 기타과세 등 각종 세제혜택 多
장기일반 민간임대는 향후 가격하락에 대한 가격 리스크 대응 가능

민간임대주택만의 혜택
청약통장 무 & 자격요건 무
복잡한 자격요건 없이, 만 19세 이상 누구나 가입 가능
주택수 산입X & 청약통장 상요 가능
주택 수 미포함으로 다주택자 중과 無 + 취등록세 無
전매 · 전대 가능 & 시세차익 실현
우수한 투자가치
임대 실수요 및 투자로 운용 가능한 부동산 상품
임대보증금 상승 無
전세계약 갱신으로 전세금 오를 걱정 無
규제·가격은 최소, 혜택·이익은 최대!
내 집 마련을 위한 「가장 올바른」방법!



HUG 안심보증
임대보증금 보증 가입 의무화로 전세사기 피해 없이, 안전한 자금관리
용인 남사 더클러스터
유니트 영상 및 언론보도 자료
자주 묻는 질문 Best 5
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홈페이지를 통한 계약자 특별혜택

